Важно знать. Самовольная постройка

В связи с многократным увеличением размеров штрафов за нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в 2015 году особенно актуальным является своевременное оформление прав граждан на земельные участки, занятые строениями вспомогательного назначения — банями, гаражами, сараями и т.д.

При проведении проверок в рамках государственного земельного надзора по использованию и охране земель возникает стрессовая ситуация для собственника такого строения, потому, что данная постройка является самовольной, а дальше следует выявление нарушения земельного законодательства и возникает основание для применения мер административного воздействия — штрафа и выдачи предписания об устранении правонарушения.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Последствия же признания постройки самовольной достаточно серьезны:

  • лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности;
  • лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки;
  • самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет;
  • самовольное строительство влечет за собой штрафные санкции, предусмотренные статьей 9.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
  • Но, несмотря на столь существенные последствия и санкции в отношении самовольно возведенного строительства, существует норма права, закрепленная в ст. 222 ГК РФ, позволяющая признать право собственности на такую постройку в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Если вы имеете документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком, занятым строением, то возможно оформление недвижимого имущества вспомогательного характера в рамках «Дачной амнистии», без хлопотного хождения по инстанциям в целях получения того или иного документа.

    Если документа на земельный участок нет, то предоставление земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием регулирует Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для индивидуального жилищного строительства, осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

    Не нужно дожидаться прихода государственного инспектора по использованию и охране земель, а уже сейчас заняться оформлением своих прав на имеющиеся в пользовании постройки.

    Консультации по интересующим вопросам можно получить по телефону Управления Росреестра по Нижегородской области 8 (83167) 5-12-88, либо в ходе личного приема по адресу: р.п. Большое Мурашкино, ул. Красная Горка, д.З.

    Начальник межмуниципального отдела по Б.Мурашкинскому и Перевозскому районам Наталья Борисова

     
    По теме
     
    Нижегородское минэнерго рекомендовало муниципалитетам начать отопительный сезон с 26 сентября - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" Министерство энергетики и ЖКХ Нижегородской области рекомендовало муниципалитетам начать пуск тепла на соцобъекты с 26 сентября 2018 года.
    25.09.2018
    Прокуратурой Приокского района г. Н. Новгорода признано законным возбуждение уголовного дела в отношении одного из руководителей парка культуры и отдыха «Швейцария» по признакам преступления,
    25.09.2018 Прокуратура
    Владимир Вагин отбывал наказание в Пермском крае pixabay.com Нижегородский криминальный авторитет Владимир Вагин по прозвищу «Вагон» найден мертвым в одной из исправительных колоний Пермского края,
    24.09.2018 АиФ Н.Новгород
    Злоумышленник приобрел права на земельные участки, используя подложные документы Мария Сафина / АиФ Кстовский городской суд рассмотрит уголовное дело в отношении бывшего специалиста сельской администрации,
    24.09.2018 АиФ Н.Новгород
    DSC02708 - Администрация Автозаводского района День открытых дверей в центре культуры и досуга «Молодежный» 18 сентября 2018 года центр культуры и досуга «Молодежный» провел для жителей Автозаводского района день открытых дверей – ежегодное традиционное мероприятие,
    25.09.2018 Администрация Автозаводского района
    Игра огня и воды. Как проходит фестиваль «Круг света» в Москве - Нижегородская правда фото предоставлено пресс-службой фестиваля «Круг света» Более пяти миллионов гостей со всей России и из разных стран мира принимает уникальный фестиваль «Круг света», который проходит в эти дни в Москве.
    24.09.2018 Нижегородская правда
    Спектакль состоится 27 октября Дмитрий Дюжев © / Анастасия Суздалева / АиФ Популярный российский актер театра и кино Дмитрий Дюжев прочтет «Евгения Онегина» в сопровождении Академического симфонического оркестра Ни
    24.09.2018 АиФ Н.Новгород
    Всероссийские сельские игры - Администрация Большеболдинского района 20 сентября 2018 г. в г. Лукоянов прошёл Региональный этап Всероссийских сельских игр, в котором приняла участие команда Большеболдинского муниципального района.
    25.09.2018 Администрация Большеболдинского района
    В субботу, 22 сентября, в Дзержинске стартовала VI городская Спартакиада молодежи – крупнейшее спортивное первенство среди студенческой и работающей молодежи города за право обладания переходящим Кубком Спартакиады.
    24.09.2018 Дзержинск.рф
    лукич.jpg - Баскетбольный клуб Нижний Новгород Во втором раунде квалификации Лиги Чемпионов БК «НН» вполне предсказуемо вышел на греческий «Арис».
    24.09.2018 Баскетбольный клуб Нижний Новгород
    На базе Вачской средней школы с 2008 года работает волонтерское объединение «Зеркало», в которое входят 15 учащихся школы.
    22.09.2018 Вачская газета
    В нашем районе действует четвертый созыв Молодежной палаты при Земском собрании Вачского района, состоящий из 15 человек.
    22.09.2018 Вачская газета
    лукич.jpg - Баскетбольный клуб Нижний Новгород Во втором раунде квалификации Лиги Чемпионов БК «НН» вполне предсказуемо вышел на греческий «Арис».
    24.09.2018 Баскетбольный клуб Нижний Новгород