Важно знать. Самовольная постройка

В связи с многократным увеличением размеров штрафов за нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в 2015 году особенно актуальным является своевременное оформление прав граждан на земельные участки, занятые строениями вспомогательного назначения — банями, гаражами, сараями и т.д.

При проведении проверок в рамках государственного земельного надзора по использованию и охране земель возникает стрессовая ситуация для собственника такого строения, потому, что данная постройка является самовольной, а дальше следует выявление нарушения земельного законодательства и возникает основание для применения мер административного воздействия — штрафа и выдачи предписания об устранении правонарушения.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Последствия же признания постройки самовольной достаточно серьезны:

  • лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности;
  • лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки;
  • самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет;
  • самовольное строительство влечет за собой штрафные санкции, предусмотренные статьей 9.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
  • Но, несмотря на столь существенные последствия и санкции в отношении самовольно возведенного строительства, существует норма права, закрепленная в ст. 222 ГК РФ, позволяющая признать право собственности на такую постройку в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Если вы имеете документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком, занятым строением, то возможно оформление недвижимого имущества вспомогательного характера в рамках «Дачной амнистии», без хлопотного хождения по инстанциям в целях получения того или иного документа.

    Если документа на земельный участок нет, то предоставление земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием регулирует Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для индивидуального жилищного строительства, осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

    Не нужно дожидаться прихода государственного инспектора по использованию и охране земель, а уже сейчас заняться оформлением своих прав на имеющиеся в пользовании постройки.

    Консультации по интересующим вопросам можно получить по телефону Управления Росреестра по Нижегородской области 8 (83167) 5-12-88, либо в ходе личного приема по адресу: р.п. Большое Мурашкино, ул. Красная Горка, д.З.

    Начальник межмуниципального отдела по Б.Мурашкинскому и Перевозскому районам Наталья Борисова

     
    По теме
     
    22 июня, ГТРК "Нижний Новгород" . Нижегородская область ждет одобрение федерального центра о выделении средств из федерального бюджета на строительство двух новых станций метро в Нижнем Новгороде.
    22.06.2018
    Владимир Стравинскас - НИА Нижний Новгород Владимир Стравинскас Суд приговорил бывшего руководителя следственного управления СК РФ по Нижегородской области Владимира Стравинскаса к двум годам условного срока и амнистировал по случаю 20-летия Конституции РФ.
    22.06.2018 НИА Нижний Новгород
    Мужчина и ребенок погибли в результате несчастного случая Татьяна Руденко / АиФ 35-летний мужчина и его четырехлетний сын 21 июня утонули в реке Кеза в городском округе Бор Нижегородской области,
    22.06.2018 АиФ Н.Новгород
    Дни Аргентины пройдут в Нижегородской области в сентябре 2018 года - Правительство Нижегородской области Дни Аргентины пройдут в Нижегородской области в сентябре 2018 года. Об этом заявил Посол Аргентинской Республики в России Рикардо Эрнесто Лагорио на открытии Дня аргентинской музыки и танца на улице Большой Покровской.
    22.06.2018 Правительство Нижегородской области
    Летняя театральная школа NEXT в Нижнем Новгороде, СОЛ «Ждановец» (Горьковское море). - Минкультуры Нижегородской области C 9 по 16 июля 2018 года на базе СОЛ «Ждановец» пройдет вторая Летняя театральная школа NEXT, которая объединит молодых творческих деятелей Москвы и Нижнего Новгорода.
    22.06.2018 Минкультуры Нижегородской области
    «А лучший артист всех времен и народов - Чарли Чаплин», - сказал он и эмоционально посетовал на тотальный запрет курения и культурного пития.
    21.06.2018 Нижегородские новости
    На суд жюри было представлено более 20 спектаклей драматических и кукольных театров из более чем 10 городов Лучшим спектаклем фестиваля стала реальная сказка «Майя & К» © / Администрация Нижнего Новгорода Спектакль
    22.06.2018 АиФ Н.Новгород
    Нижегородцев научили аргентинскому танго в день матча Аргентина-Хорватия - Время Н Нижегородцев научили танцевать аргентинское танго в день матча Аргентина-Хорватия, на главной пешеходной улице столицы Приволжья — Большой Покровской состоялся мастер-класс по танцам.
    22.06.2018 Время Н
      В понедельник, 18 июня, первый матч группового турнира в рамках Чемпионата мира-2018 по футболу был сыгран на нижегородском стадионе «Нижний Новгород».
    22.06.2018 Дзержинское время
    Хорватия супер - Правительство Нижегородской области 21 июня 2018 года на «Стадионе Нижний Новгород» прошла встреча сборных Хорватии и Аргентины, закончившаяся победой сборной Хорватии со счетом 3:0.
    22.06.2018 Правительство Нижегородской области
    Нижегородское правительство подписало с ПАО "Газпром" соглашение о газификации региона до 2023 года - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Правительство Нижегородской области подписало с ПАО "Газпром" соглашение о газификации региона до 2023 года.
    22.06.2018 НИА Нижний Новгород
      В «Дзержинское время» постоянно обращаются люди с разными проблемами. Многие просят опубликовать их письменные обращения.
    22.06.2018 Дзержинское время
    Наверное, никогда не перестанут поступать жалобы на состояние дорог. Однако, если взглянуть адекватно, то нельзя не заметить, что ремонт идёт.
    22.06.2018 Газета Знамя
    Нижегородцев научили аргентинскому танго в день матча Аргентина-Хорватия - Время Н Нижегородцев научили танцевать аргентинское танго в день матча Аргентина-Хорватия, на главной пешеходной улице столицы Приволжья — Большой Покровской состоялся мастер-класс по танцам.
    22.06.2018 Время Н